商品房预售许可申请的材料有:
1.物业管理确认单
2.商品房预售许可报告
3.商品房预售许可证审批表
4.商品房预售许可证申请表
5.开发商经营企业《营业执照》《开发资质证书》(复印件);
6.发改局,建设局有关批文复印件
7.建设用地规划许可证,建设工程规划许可证,建设工程施工许可证,国有土地使用证(复印件);
8.工程施工进度计划,建设工程施工合同(复印件);
9.高层建筑工程进度达到设计形象进度的三分之一以上,其他建筑工程进度达到设计形象进度的二分之一以上,以上的证明材料;
10.商品房预售方案;
11.测绘报告书(由测绘队出具);
12.购买两(质量保证书和使用说明书)。